2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+14.3%
明石市
39.8万円/㎡
前年比-13.8%
アルファステイツ西明石駅前3
兵庫県明石市松の内二丁目
/ 西明石駅 徒歩4分
2006年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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6階 / 70.71㎡の場合
相場
3,192万円
45.1万円/㎡
1,882
2,756
3,629
4,503
AI査定結果
推定相場価格
3,192万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,756万円〜3,629万円
39.0万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月9日
アルファステイツ西明石駅前3
3,480万円（49.2万円/㎡）/ 6階 / 70.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は49.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | 3,480万円 | 49.2万円 | 6階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/10 | 3,480万円 | 49.2万円 | 6階 | 70.71㎡ | 2SLDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は43.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | アルファステイツ西明石駅前3 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス西明石駅前 明石市和坂 | 西明石駅2分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/11 | プレステージ西明石駅前グラットシェル 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,580万円 | 41.8万円 | 61.74㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/08 | リベール西明石駅前 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 3,680万円 | 56.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/19 | デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 明石市野々上二丁目 | 西明石駅13分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2022/06/05 | パーク・フィールド西明石 明石市小久保 | 西明石駅6分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 75.93㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/10 | リベール西明石スクエア 明石市藤江 | 西明石駅9分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/26 | ワコーレ明石アルベージュ 明石市貴崎一丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 2,580万円 | 37.4万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/09 | ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ 明石市林崎町三丁目 | 林崎松江海岸駅3分 | 3,280万円 | 37.5万円 | 87.58㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/14 | グラジオ大久保ミラコスタ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 3,380万円 | 43.4万円 | 77.9㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | - | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/04 | ドルフ明石シアーレ 明石市硯町三丁目 | 西新町駅6分 | 2,690万円 | 44.8万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2023/01/28 | ソルシード明石フィネスト 明石市硯町二丁目 | 西新町駅4分 | 2,880万円 | 38.3万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/03 | セレッソコート明石公園通り 明石市鷹匠町 | 明石駅10分 | 3,280万円 | 38.4万円 | 85.32㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2023/10/13 | アルファステイツ明石アヴェニュー 明石市大明石町二丁目 | 明石駅7分 | 3,080万円 | 50.8万円 | 60.6㎡ | 1LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/28 | デュオプレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅4分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.3%上昇、明石市では13.8%下落しています。
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